L’Audit énergétique : nouvelle étape pour améliorer la performance énergétique des biens immobiliers avec un DPE défavorable

Depuis le 1er janvier 2023, l’Audit énergétique est devenu une étape obligatoire lors de la vente d’immeubles en monopropriété et de maisons individuelles affichant une classe F ou G au Diagnostic de performance énergétique (DPE).

Ce diagnostic récent a pour but d’évaluer la performance énergétique du bien immobilier en se basant sur le DPE existant et en analysant ses caractéristiques thermiques générales.

L’objectif principal de l’Audit énergétique est d’identifier et de proposer des solutions d’amélioration visant à accroître la performance énergétique du bien.

L’Audit énergétique doit inclure au moins deux propositions de travaux, réalisables en une ou plusieurs étapes, accompagnées des informations suivantes : une estimation des économies d’énergie réalisables, l’impact des travaux sur les factures d’énergie, le coût prévisionnel des travaux et les éventuelles aides financières mobilisables.

Il est important de souligner que la vente du bien immobilier n’est pas conditionnée par la réalisation de ces travaux. Il est cependant essentiel de les communiquer à l’acquéreur afin qu’il puisse les intégrer à son projet immobilier.

L’Audit énergétique obligatoire doit être effectué par un professionnel qualifié, indépendant et disposant d’une assurance professionnelle. Le rapport de cet audit doit être remis au potentiel acquéreur dès la première visite du bien immobilier, puis annexé à la promesse ou au compromis de vente.