Espace client 
La Loi Carrez et l’évaluation obligatoire de la surface habitable en copropriété
La Loi Carrez établit l’obligation de mesurer la superficie habitable privative des biens immobiliers en copropriété, à condition qu’elle atteigne au moins 8 m². Cette obligation s’applique aux appartements, locaux professionnels ou commerciaux, ainsi qu’aux maisons en copropriété horizontale, à l’exception des logements vendus sur plans et des maisons individuelles.
La surface habitable est calculée en prenant en compte la surface de plancher construite, en déduisant les espaces occupés par les murs, cloisons, marches, cages d’escaliers, gaines, embrasures de portes et fenêtres, ainsi que les zones de hauteur inférieure à 1,80 m.
Les loggias, balcons, terrasses, annexes, caves, garages et jardins ne sont pas inclus dans le mesurage loi Carrez.
La mesure de la surface habitable revêt une importance capitale pour les acheteurs potentiels, car elle leur permet de comparer le prix de vente au mètre carré avec d’autres offres présentes sur le marché.
