Diagnostic Plomb : évaluation des risques liés à la présence de plomb

Le plomb, anciennement utilisé dans les peintures, représente un réel danger pour la santé, surtout chez les jeunes enfants, en cas d’ingestion ou d’inhalation. L’intoxication au plomb, également appelée saturnisme, peut en effet entraîner des pathologies graves, parfois mortelles.

Il est donc essentiel d’identifier sa présence dans les habitations anciennes, afin de prévenir tout risque d’intoxication.

Un diagnostic plomb, également appelé Constat de risque d’exposition au plomb (Crep), est ainsi requis pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949.

Ce diagnostic doit être effectué par un professionnel agréé. Son objectif est de détecter la présence de plomb dans les peintures et revêtements anciens, et d’évaluer les risques pour les occupants.

En présence de plomb, des mesures de gestion des risques, travaux de rénovation ou mesures de confinement, peuvent être imposées.

La validité du diagnostic plomb est illimitée si aucune trace de plomb n’est détectée ou si les niveaux relevés sont inférieurs au seuil réglementaire de 1 mg/cm2. Si en revanche ce seuil est dépassé, le Diagnostic plomb doit être daté de moins de 6 ans lors de l’arrivée d’un nouveau locataire et de moins d’un an lors de la vente du logement.

Le diagnostic plomb doit être inclus dans le Dossier de diagnostic technique (DDT), puis annexé au compromis ou à la promesse de vente, ou au contrat de bail dans le cadre d’une location.