Diagnostics obligatoires pour la mise en location d’un bien immobilier

Avant de mettre un bien en location, il est essentiel de réaliser un ensemble de diagnostics immobiliers regroupés dans le Dossier de diagnostic technique (DDT).

Ces diagnostics doivent être effectués par un professionnel certifié et comprennent les éléments suivants :

• Le diagnostic gaz et le diagnostic électricité, qui sont obligatoires pour les installations de plus de 15 ans ;
• Le diagnostic plomb, nécessaire pour les logements construits avant 1949 ;
• Le mesurage loi Boutin, qui concerne tous les logements destinés à l’habitation ;
• Le DPE, qui évalue la performance énergétique du bien ;
• L’État des risques, qui s’applique aux immeubles situés dans une zone couverte par un plan de prévention des risques et soumise à un arrêté préfectoral ;
• L’État des nuisances sonores aériennes, requis lorsque le bien se trouve dans une zone soumise à un Plan d’exposition au bruit (PEB) ;
• Bien que le diagnostic amiante ne soit pas inclus dans le DDT, il doit être tenu à la disposition du locataire pour les logements construits avant 1997.